До недавнего времени, недвижимость в Дубае считалась безопасным способом сохранить свои сбережения. Однако после 2022 года, когда россияне начали активно инвестировать в объекты, пришли совсем иные времена. Известная своей прозрачной системой рассрочек, Дубай привлекал покупателя возможностью начать с 10-20% взноса. Но в конце февраля 2026 года привычная идиллия была нарушена: на Ближнем Востоке начался конфликт, в результате которого Дубай оказался под угрозой.
Согласно данным Tranio, за первые пять месяцев 2025 года россияне составили 1,49% среди всех покупателей недвижимости в Дубае. Однако после событий марта 2026 года рынок начал проседать. Инвесторы, ранее получающие доход от аренды, теперь спешат расторгнуть договоры. Некоторые владеют недвижимостью в рассрочку и не знают, как оплачивать свои обязательства, ведь речь идет о миллионах.
Эксперты отмечают, что цены на аренду начали снижаться на 5-10%, а застройщики предлагают скидки и более выгодные условия для привлечения покупателей. Однако спрос остается на низком уровне. Продажа квартир становится проблемой для многих, и собственники вынуждены снижать цены, чтобы хоть как-то сохранить вложения. Российские риелторы сообщают о снижении цен на аренду и увеличении предложений на вторичном рынке. Тем временем, на улицах Дубая туристов практически не видно, и это усугубляет ситуацию для владельцев жилья.